의정부지법 2026타경341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-10 · 경매접수
2. 26-07-13 · 경매개시결정
3. 26-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3150만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

686.50㎡ (207.7평)

토지면적

1649.00㎡ (498.8평)

제시외면적

92.50

보증금

1억 4315만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4077만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로327번길

건물 · 대지권

건물

686.50㎡ (207.7평) · 철골조 · 공장

대지권

남면 437-11

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 "한산2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로서 공업용 건부지임. 기호(5) : 삼각형의 토지로서 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 6미터 및 북서측으로 폭 약 3 ~ 4미터 도로에 접함. 기호(5) : 본건 북동측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,남면19) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,남면19) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5) 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 외장판넬 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 창호 : PVC 창호 마감 등 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 가동 : 공장 기호(2) 나동 : 공장, 사무실, 화장실 등 기호(2) 다동 : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조,

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 건물
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• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-8 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-11 토지,건물 . · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1. 및 목록2. 공장은 가동되지 않는 채로 가동, 나동, 다동의 세개 동 모두 문이 잠겨있었

경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 1649㎡

경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 철골조 판넬지붕 단층공장 가동 198.00㎡ 나동 198.00㎡ 다동 198.00㎡

경기도 양주시 남면 한산리 437-8 · 16㎡

경기도 양주시 남면 한산리 437-11 토지,건물 . 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2023-129호, 제2023-130호

부동산표시목록

교부권자

도OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 공장용지 1649㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 공장용지 1649㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 철골조 판넬지붕 단층공장 가동 198.00㎡ 나동 198.00㎡ 다동 198.00㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-11 · 철골조 판넬지붕 단층공장 가동 198.00㎡ 나동 198.00㎡ 다동 198.00㎡
• 26-11-03 · 소재지:경기도 양주시 남면 한산리 437-11 토지,건물 . · 등록번호:2023-129호 외1 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2023-129호, 제2023-130호

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1196m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 한산2리마을회관 · 51
• 218m · 원당저수지입구 · 51
• 411m · 한산리전원마을 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 3150만

매각비용

2147만

배당 가능액

14억 1003만

소유자 잔여

7억 5674만

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