의정부지법 2026타경70030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3685만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

611.11㎡ (184.9평)

토지면적

1426.00㎡ (431.4평)

제시외면적

39.20

보증금

5368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7580만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

은현로507번길

건물 · 대지권

건물

611.11㎡ (184.9평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

은현면 166-17

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는 공업용 건물이 주를 이루는 소규모 공장지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,3,4,6은 각 세장형의 토지이나, 현황 4필 일단지 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 공업용 건부지(기호 1 중 일부는 도로)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,4,6 남동측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접하며, 기호 6은 남서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉암지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성정관리권역. 기호 3 : 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉암지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성정관리권역. 기호 4,6 : 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉암지구), 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성정관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 (기호 2) 및 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 사무실,현기숙사 (기호 5)로서 (건물사용승인일, 기호 2 : 1987.07.28, 기호 5 : 1987.06.26) 외벽 : 블록쌓기 및 일부 세멘몰탈 마감 등. 내벽 : 블록마감(기호 2) 및 일부 벽지도배, 타일마감 등(기호 5) 창호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(기호 2) 및 기숙사(기호 5 : 숙소 7,거실, 현관 등)로 이용하다가, 현재는 미가동 및 거주자가 없는 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 수전설비(350KVA) 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 5의 공부상 용도는 사무실 이나, 현황은 기숙사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-25 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-34 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 은현면 은현로507번길 67 (봉암리) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 도로에서 본건 공장 및 부지로 진출입할 수 있는 출입구가 없어 인접 공장부지를 통해 진출입 할 수 있음 - 목록 1. 토지의 일부는 목록 2. 건물의 부지임 - 목록 2. 공장 및 목록 5 사무실은

경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 610㎡

경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 442.28㎡(가방제조업)

경기도 양주시 은현면 봉암리 425-25 · 337㎡

경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 294㎡

경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 사무실 129.63㎡

경기도 양주시 은현면 봉암리 425-34 · 185㎡

경기도 양주시 은현면 은현로507번길 67 (봉암리) 공장저당법제7조목록제263호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-50호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

차OO

소유자

정OO

임차인

JOO OOOOOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 공장용지 610㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 공장용지 610㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 442.28㎡(가방제조업)
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 442.28㎡(가방제조업)
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-25 · 공장용지 337㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-25 · 공장용지 337㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 잡종지 294㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 잡종지 294㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 사무실 129.63㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-26 · 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 사무실 129.63㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-34 · 잡종지 185㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 425-34 · 잡종지 185㎡
• 26-10-20 · 소재지:경기도 양주시 은현면 은현로507번길 67 (봉암리) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 공장저당법제7조목록제263호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-50호

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 651m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 337m · 봉암터미널.봉암리 · 51, 52
• 419m · 헌병대앞 · 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-07-09, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-07-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3685만

매각비용

805만

배당 가능액

5억 2880만

소유자 잔여

3억 732만

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