의정부지법 2026타경70031-1 티에스3차푸른솔아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.02㎡ (14.5평)

건물면적

65.09㎡ (19.7평)

토지면적

48.02㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5123만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

티에스3차푸른솔아파트 · 65.09㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼숭동 632-2 · 48.02㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '장거리교차로' 남동측 인근에 위치하는 구분건물이며, 주위는 주택, 아파트, 학 교 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 주 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평슬라브/경량철골지붕틀지붕 지하 1층 / 지상 15층 규모의 건물에 속하는 구분건물 1 개호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호: 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방3, 욕실1, 거실 및 주방 등)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 평탄한 2필 일단 부정형의 토지로서, 현황 집합건물 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 개설되어있는 도로(노폭 25M 내외)를 통하여 단지내로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 2) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 632-2 티에스3차푸른솔아파트 302동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 삼숭동 632-2 302동 6층605호 · 철근콘크리트조 65.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

양OO(OOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 양주시 삼숭동 632-2 티에스3차푸른솔아파트 302동 6층605호 · 철근콘크리트조 65.09㎡
• 26-09-09 · 경기도 양주시 삼숭동 632-2 티에스3차푸른솔아파트 302동 6층605호 · 철근콘크리트조 65.09㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 823m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 872m · 덕현중학교 · 중학교
• 895m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 902m · 만송초등학교 · 초등학교
• 1056m · 연푸른초등학교
• 1106m · 옥빛고등학교
• 1152m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1167m · 옥빛초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · TS3차아파트 · 62, 77, 82, 87
• 76m · TS3차아파트 · 62, 77, 82, 87
• 175m · TS3차푸른솔 · 7, 82
• 325m · 로제비앙메트로파크 · 1306, 62, 77, 82, 87
• 486m · 충전소(미정차) · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-24, 교보생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-24 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

소유자 잔여

1억 2071만

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