의정부지법 2026타경70062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4323만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.07㎡ (32.1평)

토지면적

527.00㎡ (159.4평)

제시외면적

6.46

보증금

1432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1325번길

건물 · 대지권

건물

106.07㎡ (32.1평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

덕정동 78-5

호

단층

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정6통마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 부정형의 평지로서 일단의 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4),(5) : 삼각형의 평지로서 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3) : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로와 접함(일단지). 기호(4),(5) : 본건 북측 및 북서측으로 본건을 포함한 노폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 1층건으로 (사용승인일 : 2016년 07월 26일) 외 벽 : 샌드위치 판넬마감. 내 벽 : 벽지 도배 마감. 창 호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 덕정동 78, 78-3 양지상에 소재하나, 현황은 덕정동 78 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 78 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕정동 78 제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 덕정동 78-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 덕정동 78-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 덕정동 78-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1: 목록2 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보임 - 목록3 및 목록 4지상에 소

경기도 양주시 덕정동 78 · 387㎡

경기도 양주시 덕정동 78 · 경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 단층 단독주택 99.61㎡

경기도 양주시 덕정동 78-3 · 127㎡

경기도 양주시 덕정동 78-4 · 4㎡

경기도 양주시 덕정동 78-5 · 9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78 · 대 387㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78 · 대 387㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78 제1동 · 경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 단층 단독주택 99.61㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78 제1동 · 경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 단층 단독주택 99.61㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78-3 · 대 127㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78-3 · 대 127㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78-4 · 도로 4㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78-4 · 도로 4㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78-5 · 도로 9㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 78-5 · 도로 9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 723m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1083m · 덕정중학교 · 중학교
• 1435m · 칠봉초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 내촌교 · 31, 78, 81
• 349m · 덕정차고지 · 118, 31, 78, 81, 8906, G1300, G1300N
• 367m · 덕정차고지(미정차) · 1100, 1101, 1306, 8300, G1200
• 370m · 내촌과수원.크로바가구 · 31, 78, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4323만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4108만

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