경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70065-1 양주자이아파트
경기도 양주시 삼숭동 683-1 양주자이아파트 301동 3층 303호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 삼숭동 683-1 양주자이아파트 301동 3층 303호
- 감정가
- 2억 4200만
- 최저가
- 1억 6940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평) · 토지 59.88㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 659만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.88㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 59.88㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1694만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 930만
- 담당계
- 8계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 삼숭로38번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양주자이아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼숭동 683-1 · 59.88㎡ (18.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '삼숭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 303호로서 (사용승인일 : 2005.08.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지내 도로로부터 남측으로 4차선 간선도로에 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대여부 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | mg | |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 683-1 양주자이아파트 301동 3층 303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 양주시 삼숭동 683-1 301동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 84.9218㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 경기도 양주시 삼숭동 683-1 양주자이아파트 301동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트 1층 674.1603㎡ 2층 641.4408㎡ 3층 641.4408㎡ 4층 641.4408㎡ 5층 632.0358㎡ 6층 632.0358㎡ 7층 632.0358㎡ 8층 632.0358㎡ 9층 632.0358㎡ 10층 632.0358㎡ 11층 632.0358㎡ 12층 632.0358㎡ 13층 632.0358㎡ 14층 632.0358㎡ 15층 632.0358㎡ 철근콘크리트구조 84.9218㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 318m · 삼숭중학교 · 중학교
- 326m · 삼숭초등학교 · 초등학교
- 424m · 양주고등학교 · 고등학교
- 450m · 광숭초등학교 · 초등학교
버스
- 159m · 양주자이3.4단지 · 7, 82
- 190m · 양주농협삼숭지소 · 7, 82
- 224m · 양주자이1.2단지 · 7, 77, 82
- 224m · 양주농협삼숭지소 · 7, 77, 82
- 302m · 양주자이5단지 · 7, 77, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-08-07, 우리금융캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2025-08-07)가 현 소유자 취득일(2017-04-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-08-07 · 우리금융캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-08-18 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 05-11-18 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-04-11 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-12-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-11-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국파이낸스대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-01-08 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-08-07 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 851만 | 말소기준 |
| 갑7 | 26-01-12 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 우리금융캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-11-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 310만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사우정파이낸스대부 | 6750만 | 말소 |
| 을4 | 22-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크 | 3억 290만 | 말소 |
| 을5 | 22-03-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 22-04-01 | 4번근저당권부채권 질권설정 4-1번질권변경 | 3억 290만 | 말소 | |
| 을4-2 | 22-04-14 | 4번근저당권변경 | 1억 1700만 | 말소 | |
| 을6 | 22-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국파이낸스대부 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-21 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 22-06-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 22-06-30 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을9 | 22-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국파이낸스대부 | 3000만 | 말소 |
| 을9-1 | 22-08-31 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을10 | 22-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국파이낸스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 23-11-23 | 6-1번근질권, 9-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 24-01-02 | 6번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6940만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6685만
- 소유자 잔여
- 1억 6685만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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