의정부지법 2026타경70071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2889만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

293.00㎡ (88.6평)

제시외면적

없음

보증금

577만 (최저가의 20%)

청구금액

23억

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남면 3-2

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 토지는 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면행정복지센터" 북측 약 1.5km 지 점에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상토지 서북측으로 노폭 4m 이상의 도로가 개설되어 있어 차량 출입 가능하 나, 미 정지되어 있는 상태인 기호(4)토지(신암리 3-5)는 도시계획도로 중로2류에 접하 여 있으나 중로가 미 개설되어 차량 출입이 불가능하며 대중교통은 일반 노선버스 정류 장이 원거리에 소재하고 운행 빈도 등으로 보아 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

감정평가 대상토지 기호(1)토지 ~ 기호(4)토지는 부정형의 토지로 "엘림테마파크" 용지 의 일부로 사용할 예정임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상토지 서북측으로 중로2류(폭 15m~20m) 도시계획도로가 개설될 예정으로 있으나, 현재 미 개설 상태이며, '엘림테마파크' 예정용지 서북측으로 노폭 4m 이상의 도로가 접 하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지, 기호(4)토지(신암리 3-2, 3-5) 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ② 기호(2)토지, 기호(3)토지(신암리 3-3, 3-4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제 한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

감정평가 대상토지 기호(1)토지 ~ 기호(4)토지는 제시목록 및 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "엘림테마파크" 사용 예정지로 기호(1)토지(신암리 3-2), 기호(2)토지(신암리 3-3) 및 기호(3)토지(신암리 3-4)는 정지되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1. 내지 3.은 인근 하늘정원교회 신축공사 현장 부지(신암리 3-1) 담장 내에 위치

경기도 양주시 남면 신암리 3-2 · 25㎡

경기도 양주시 남면 신암리 3-3 · 25㎡

경기도 양주시 남면 신암리 3-4 · 55㎡

경기도 양주시 남면 신암리 3-5 · 188㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-2 · 임야 25㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-2 · 임야 25㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-3 · 임야 25㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-3 · 임야 25㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-4 · 임야 55㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-4 · 임야 55㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-5 · 임야 188㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 남면 신암리 3-5 · 임야 188㎡

주변

학군

• 1397m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 1425m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 1438m · 남문중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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