의정부지법 2026타경70083-1 메디타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.95㎡ (36.3평)

건물면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

8463만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

메디타운 · 93.00㎡ (28.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고암동 92-22 · 119.95㎡ (36.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층건중 제지층 제비102호로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 금융업소이나, 현황은 임시관리실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,고암01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장 상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함. -본건은 귀 제시목록 및 관련 공부상 제지층으로 제시 및 등재되어 있으나, 후첨 "사진용지" 와 같이 남측 전면에 주출입구가 소재하는 바, 현황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매진 행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 92-22 메디타운 지층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 상가 건물은 뒷 부분은 지

경기도 양주시 고암동 92-22 지층비102호 · 철골철근콘크리트구조 93㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

인OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 고암동 92-22 메디타운 지층비102호 · 철골철근콘크리트구조 93㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 고암동 92-22 메디타운 지층비102호 · 철골철근콘크리트구조 93㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 234m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 281m · 주원초등학교 · 초등학교
• 525m · 고암초등학교 · 초등학교
• 603m · 고암중학교 · 중학교
• 643m · 회천중학교 · 중학교
• 685m · 회천초등학교 · 초등학교
• 835m · 양주도담학교
• 964m · 덕정중학교 · 중학교
• 1241m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1263m · 회암초등학교
• 1311m · 회암중학교

버스

• 77m · 덕정고.한국병원 · 80, 87
• 114m · 덕정주공6단지 · 53, 80, 87
• 192m · 주공삼거리(미정차) · 1100, 1101, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 228m · 덕정주공1단지.칠봉초등학교 · 80, 87
• 255m · 주공6단지 · 53, 78, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4630만

매각비용

1269만

배당 가능액

8억 3360만

소유자 잔여

8억 3360만

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