의정부지법 2026타경70090-1 해동마을유승한내들

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.06㎡ (16.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 628만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍로

건물 · 대지권

건물

해동마을유승한내들 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광사동 658 · 54.06㎡ (16.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 "양주2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 고읍지구내 아파트단지가 주를 이루고 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층건물내 14층 1403호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 등 타일 마감 창호: 샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(상세내역은 후첨"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비(지역난방,열병합) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다소 완경사지대에 지반평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복4차선, 북서측 및 남측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

광사동 658 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 905동 14층 1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 광사동 658 905동 14층 1403호 · 철근콘크리트구조 84.9536㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 905동 14층 1403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 480.2991㎡ 2층 546.8599㎡ 3층 546.8599㎡ 4층 546.8599㎡ 5층 546.8599㎡ 6층 546.8599㎡ 7층 546.8599㎡ 8층 546.8599㎡ 9층 546.8599㎡ 10층 546.8599㎡ 11층 546.8599㎡ 12층 546.8599㎡ 13층 546.8599㎡ 14층 546.8599㎡ 15층 546.8599㎡ 철근콘크리트구조 84.9536㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 광사초등학교 · 초등학교
• 429m · 만송초등학교 · 초등학교
• 475m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 535m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 642m · 덕현중학교 · 중학교

버스

• 94m · 유승한내들9단지.한양수자인2단지 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 80, 82, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 114m · 유승한내들9단지.한양수자인2단지 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 80, 82, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 269m · 덕현농협.양주2동행정복지센터 · 118, 80, 82
• 299m · 고읍주공8단지 · 118, 80, 82
• 322m · 고읍주공8단지 · 118양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3310만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2960만

소유자 잔여

9580만

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