의정부지법 2026타경70091-1 회천대광로제비앙더센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.73㎡ (17.5평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5917만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

회천중앙로

건물 · 대지권

건물

회천대광로제비앙더센트럴 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 903 · 57.73㎡ (17.5평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선"덕계역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 "덕계역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 제21층 제2102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 회천중앙로, 북동측으로 덕계로에 접하며, 단지내 정문과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1.

경기도 양주시 덕계동 903 203동 21층 2102호 · 철근콘크리트구조 84.9996㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호 · 철근콘크리트구조 84.9996㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호 · 철근콘크리트구조 84.9996㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 덕계중학교 · 중학교
• 466m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 540m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 808m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 881m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1431m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 129m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 263m · 디에트르센트럴시티 · 39, 701
• 371m · 덕계역 · 700, 701
• 414m · 디에트르센트럴시티 · 39, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6400만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5854만

소유자 잔여

2억 6233만

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