경매 · 상가
의정부지법 2026타경70096-1
경기도 양주시 덕정동 132-6
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 양주시 덕정동 132-6
- 감정가
- 12억 1576만
- 최저가
- 5억 9572만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 466.06㎡ (141.0평) · 토지 292.00㎡ (88.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 423만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9572만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 466.06㎡ (141.0평)
- 토지면적
- 292.00㎡ (88.3평)
- 제시외면적
- 55.00
- 보증금
- 5957만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1836만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 덕정길
건물 · 대지권
- 건물
- 466.06㎡ (141.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 덕정동 132-6
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 <덕정역(1호선)> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철역(덕정역 1호선)과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접지 대비 평탄한 사다리유사 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m~미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 지적및건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일:1994.07.07) 외벽: 치장벽돌마감 내벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 알미늄섀시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 갖춤.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 132-6 · 건물
- 목록 2 · 경기도 양주시 덕정동 132-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1 토지는 목록2 건물의 대지 및 부속 부지로 이용중인 것으로 보임 - 목록2 건물은 지하는 사용하지 않는 것
경기도 양주시 덕정동 132-6 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 지하1층 123.57㎡ 1층 127.86㎡ 2층 136.19㎡ 3층 23.44㎡
경기도 양주시 덕정동 132-6 · 292.0㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 이○○ | 1층 일부(신성사) | 25,000,000 | 2007.06601-2009.05.31. | |
| 이○○ | 1층 일부(신성사) | 25,000,000 | 2024.01.01.-2026.12.31. | |
| 최○○ | 1층 일부(골목집) | 10,000,000 | 2014.10.01.- |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 하OOOOOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 양주시 덕정동 132-6 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 지하1층 123.57㎡ 1층 127.86㎡ 2층 136.19㎡ 3층 23.44㎡
- 26-10-15 · 경기도 양주시 덕정동 132-6 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 지하1층 123.57㎡ 1층 127.86㎡ 2층 136.19㎡ 3층 23.44㎡
- 26-10-15 · 경기도 양주시 덕정동 132-6 · 대 292.0㎡
- 26-10-15 · 경기도 양주시 덕정동 132-6 · 대 292.0㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 203m · 덕정초등학교 · 초등학교
- 236m · 덕정중학교 · 중학교
- 928m · 칠봉초등학교 · 초등학교
- 1052m · 덕정고등학교 · 고등학교
- 1083m · 고암초등학교 · 초등학교
- 1188m · 고암중학교 · 중학교
- 1274m · 주원초등학교 · 초등학교
- 1430m · 회천초등학교 · 초등학교
- 1479m · 회천중학교 · 중학교
버스
- 100m · 덕정역 · 1100, 1101, 118, 1306, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
- 145m · 덕정역 · 1100, 1101, 118, 1306, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
- 240m · 덕정초교앞 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
- 269m · 덕정초교앞 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
- 498m · 서희아파트 · 78, 81, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 하나신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 하나신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-12-05 | 소유권보존 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-04-28 | 가압류 | 대우할부금융주식회사 | 1143만 | 말소 |
| 갑1-1 | 99-03-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-04-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 02-05-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 07-05-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-02-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-04-17 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-08-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-06-16 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-02-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-04-30 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-07-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-07-08 | 11번압류, 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-12-18 | 가압류 | 조○○ | 2억 600만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-11-04 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 25-09-29 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | 하나신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-06-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-06-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-3 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을9-2 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을10-3 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을10-2 | 10번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-08-29 | 근저당권설정 | 회천농업협동조합 | 6300만 | 말소 |
| 을2 | 99-03-30 | 근저당권설정 | 대우자동차판매주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 99-03-30 | 근저당권설정 | 대우자동차판매주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 01-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-05-07 | 근저당권설정 | 회천농업협동조합 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 02-10-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-05-15 | 근저당권설정 | 회천농업협동조합 | 6800만 | 말소 |
| 을3-2 | 11-02-22 | 3번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을8 | 11-03-16 | 근저당권설정 | 삼화모터스주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 12-01-19 | 근저당권설정 | 회천농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 12-04-19 | 근저당권설정 | 삼화모터스주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 13-01-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-08-26 | 근저당권설정 | 회천농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을13 | 16-06-02 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-06-14 | 근저당권설정 | 회천농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을15 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 구리신용협동조합 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을16 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 하나신용협동조합 | 4억 6800만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-07-08 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 12번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-03-30 | 근저당권설정 | 하나신용협동조합 | 3900만 | 소멸 |
| 을19 | 20-10-14 | 근저당권설정 | 하나신용협동조합 | 2200만 | 소멸 |
| 을20 | 21-03-19 | 근저당권설정 | 하나신용협동조합 | 1200만 | 소멸 |
| 을21 | 23-09-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20-1 | 23-09-12 | 20번근저당권변경 | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 9572만
- 매각비용
- 893만
- 배당 가능액
- 5억 8678만
- 소유자 잔여
- 1억 5278만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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