경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70112-1 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트
경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 104동 14층 1404호
매각기일 (지난 기일) · 기한후납부 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 104동 14층 1404호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 8967만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 349만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.88㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2942만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 꿈나무로
건물 · 대지권
- 건물
- 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 백석읍 290 · 47.88㎡ (14.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건내 제14층 제1404호로서 (사용승인일 : 1999.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 장판지 깔기 및 타일 붙임 등 창 호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보기 설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 왕복4차선 포장도로에 접하고 있으며, 단지내 도로 잘 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에 문의바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도면, 호별 표시 및 외부관찰 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.04.12 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.04.12 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | |
| 26-02-13 | sd | |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 104동 14층 1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
0 목록1 - 공부상 공동주택(아파
경기도 양주시 백석읍 복지리 290 104동 14층 1404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 홍OO
- 압류권자
- 양OO
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 104동 14층 1404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.94㎡
- 26-08-13 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 104동 14층 1404호 · 철근콘크리트벽식구조 84.94㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 239m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 802m · 양주백석중학교 · 중학교
- 806m · 신지초등학교 · 초등학교
- 916m · 양주백석고등학교 · 고등학교
- 1406m · 양주백석초등학교 · 초등학교
버스
- 264m · 동화세아아파트 · 1304, 365, 5, 8
- 419m · 창조교회 · 365, 5, 8
- 473m · 백석농협복지지점 · 365, 5, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 교보생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-31 | 소유권보존 | 동화종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-04-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 99-08-24 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-11-15 | 소유권이전 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-03-17 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-11-05 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 848만 | 말소 |
| 갑6 | 13-11-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-12-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1567만 | 말소 |
| 갑8 | 15-06-09 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-07-31 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-08-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 18-05-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-04-09 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-11 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 508만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-01-16 | 임의경매개시결정 | 교보생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-04-16 | 근저당권설정 | 홍콩샹하이은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-24 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 6240만 | 말소 |
| 을3 | 99-08-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-11-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-12-03 | 근저당권설정 | 정남농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을6 | 01-12-04 | 근저당권설정 | 정남농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 05-11-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을8 | 05-11-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-11-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2640만 | 말소 |
| 을11 | 06-03-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-03-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-03-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 말소 |
| 을14 | 09-02-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3000만 | 말소 |
| 을15 | 09-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을16 | 09-11-13 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-02-23 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 12-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2960만 | 말소 |
| 을18-1 | 13-03-18 | 18번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을19 | 18-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2507만 | 말소 |
| 을20 | 18-06-01 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-08-20 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을22 | 21-08-20 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8967만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8832만
- 소유자 잔여
- 8323만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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