의정부지법 2026타경70125-1 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 6168만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.22㎡ (12.5평)

건물면적

99.88㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6563만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 99.88㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 41.22㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설, 상가주택단지 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제528호로서, 외벽 : 커튼월, 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 동측 및 남측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발 팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 공장(지식산업센터)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부 와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층528호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 도시형 공장

경기도 양주시 옥정동 987-1 5층528호 · 철근콘크리트구조 공장 99.8812㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층528호 · 철근콘크리트구조 공장 99.8812㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층528호 · 철근콘크리트구조 공장 99.8812㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 천보초등학교 · 초등학교
• 859m · 회암초등학교
• 894m · 회암중학교
• 1176m · 체육관 · 초등학교
• 1196m · 본관 · 초등학교
• 1197m · 율정중학교
• 1212m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1383m · 양주도담학교
• 1384m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1438m · 천보초등학교

버스

• 110m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 159m · 김삿갓교 · 700, 78
• 376m · 율정삼거리 · 700
• 423m · 회암사입구 · 700, 78
• 437m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6168만

매각비용

92만

배당 가능액

6075만

소유자 잔여

2118만

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