의정부지법 2026타경70166-1 더퍼스트시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9453만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.33㎡ (21.6평)

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1945만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 481만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1537번길

건물 · 대지권

건물

더퍼스트시티1단지 · 84.48㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회정동 321-4 · 71.33㎡ (21.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO(OOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 물류 창고, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "덕계역(지하철 1호선)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.(후첨"내부구조도"등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 321-4 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 321-23 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건 축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 321-4 더퍼스트시티1단지 101동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 회정동 321-4 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

양OO

채권자

한OOOOOOOOO(OOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 양주시 회정동 321-4 더퍼스트시티1단지 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.48㎡
• 26-08-19 · 경기도 양주시 회정동 321-4 더퍼스트시티1단지 101동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 회정초등학교 · 초등학교
• 442m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 527m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 1043m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 덕계중학교 · 중학교

버스

• 70m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 127m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 253m · 범양아파트.롯데마트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 263m · 범양아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 391m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-02, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.10.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-02 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9453만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9161만

소유자 잔여

1억 6246만

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