의정부지법 2026타경70170-1 산내들마을우미린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.67㎡ (17.7평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 57만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍로35번길

건물 · 대지권

건물

산내들마을우미린아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고읍동 451 · 58.67㎡ (17.7평)

호

13층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 ‘덕현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구로서 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상 13층건 중 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임 -- 상세내역은 후첨'내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로로부터 북측 진입로를 통하여 외곽 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 305동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 고읍동 451 305동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.9066㎡

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 305동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.9066㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 305동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.9066㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 덕현중학교 · 중학교
• 143m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 469m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 568m · 만송초등학교 · 초등학교
• 975m · 광사초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 113m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 177m · 덕현초교.덕고개 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 62, 7, 81, 8300, 87, 8906, 99, G1200, G1300, G1300N, 서울05출근
• 225m · 덕현초교.덕고개 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 62, 7, 81, 8300, 87, 8906, 99, G1200, G1300, G1300N, 서울05퇴근
• 253m · 한양수자인1단지아파트 · 80, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-02, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5760만

매각비용

386만

배당 가능액

2억 5373만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다