의정부지법 2026타경70179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-24 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.54㎡ (10.4평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

덕정8길

건물 · 대지권

건물

48.60㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

덕정동 135-2 · 34.54㎡ (10.4평)

호

3층

당사자

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 '덕정중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철 '덕정역'이 소재하는 등, 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 1982. 12. 06) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

연립주택으로서 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8미터 내외의 도로를 통해 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 구분건물의 지하실(면적:6.71㎡)은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 "전유 부분의 건물의 표시"에 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부,갑)에는 "공 용부분"에 등재 되어 있음. 3) 본건 구분건물은 현황 "고려연립 제비동 제1층 제106호"로 통칭됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 135-2 비동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 현황: 공

경기도 양주시 덕정동 135-2 비동 1층106호 · 철근콘크리트조 41.89㎡ 지하실6.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

양OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

맹OO

상대방겸소유자

원OO

신청인

강OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

강OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 135-2 비동 1층106호 · 철근콘크리트조 41.89㎡ 지하실6.71㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕정동 135-2 비동 1층106호 · 철근콘크리트조 41.89㎡ 지하실6.71㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 덕정중학교 · 중학교
• 331m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 775m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 898m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 944m · 고암초등학교 · 초등학교
• 1053m · 고암중학교 · 중학교
• 1121m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1291m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1335m · 회천중학교 · 중학교

버스

• 216m · 덕정역 · 1100, 1101, 118, 1306, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
• 227m · 덕정역 · 1100, 1101, 118, 1306, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
• 389m · 덕정초교앞 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 417m · 덕정초교앞 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 476m · 한국아파트 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-28, 강모나)

→ 최선순위설정일자(2026.01.28 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-28)

인수 권리 1건: 4번김민정지분압류

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-28 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

3871만

매각비용

58만

배당 가능액

3812만

소유자 잔여

3812만

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