의정부지법 2026타경70216-1 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.10㎡ (16.7평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9461만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로

건물 · 대지권

건물

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 1043 · 55.10㎡ (16.7평)

호

27층

당사자

채권자

중OOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 옥정택지개발지구로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 7층 705호로서 (사용승인일 : 2023.05.12) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 드레스룸, 다목적실, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 동측으로 왕복 4~6차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 도로구역(지방도 379호선[삼숭회암]), 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발 지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 108동 7층 705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 양주시 옥정동 1043 108동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 84.903㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

양OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

홍OO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 108동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 84.903㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 108동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 84.903㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 옥정호수초등학교
• 388m · 율정중학교
• 460m · 체육관 · 초등학교
• 462m · 율정초등학교 · 초등학교
• 477m · 본관 · 초등학교
• 1046m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1057m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1109m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1153m · 옥정중학교 · 중학교
• 1173m · 천보초등학교
• 1392m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1407m · 옥빛초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 귀율교앞.제일풍경채후문 · 87
• 182m · 제일풍경채레이크시티 · 1306, 700, 80, 91, 99
• 223m · 율정초등학교 · 87
• 307m · 옥정호수초교.제일풍경채.율정마을13단지 · 700, 80, 91, 99, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 331m · 제일풍경채레이크시티.율정마을13단지 · 87, 서울05출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

소유자 잔여

2억 8219만

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