의정부지법 2026타경70228-1 회천베네스트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.43㎡ (18.9평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

9515만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

회천중앙로

건물 · 대지권

건물

회천베네스트하우스 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 905 · 62.43㎡ (18.9평)

호

29층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 덕계역(1호선) 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 덕계역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 제7층 제703호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 시스템창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 본건 북서측으로 왕복 6차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

덕계동 905 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사를 위해 방문 하였으나, 이해관계인의 폐문.부재로인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 본건은 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문 조사 결과 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨. 이에 따라 건축물 현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바, 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2110동 7층 703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 공동주택

경기도 양주시 덕계동 905 2110동 7층 703호 · 철근콘크리트구조 84.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2110동 7층 703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 공동주택(아파트) 지1 57.31㎡ 1층 148.9㎡ 2층 132.29㎡ 3층 324.02㎡ 4층 324.02㎡ 5층 324.02㎡ 6층 324.02㎡ 7층 324.02㎡ 8층 324.02㎡ 9층 324.02㎡ 10층 324.02㎡ 11층 324.02㎡ 12층 324.02㎡ 13층 324.02㎡ 14층 324.02㎡ 15층 324.02㎡ 16층 324.02㎡ 17층 324.02㎡ 18층 324.02㎡ 19층 324.02㎡ 20층 324.02㎡ 21층 324.02㎡ 22층 324.02㎡ 23층 324.02㎡ 24층 324.02㎡ 25층 324.02㎡ 26층 324.02㎡ 27층 324.02㎡ 28층 324.02㎡ 29층 324.02㎡ 철근콘크리트구조 84.65㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 덕계중학교 · 중학교
• 431m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 554m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 1096m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1480m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 285m · 푸른샘초등학교 · 39, 701
• 300m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 405m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
• 407m · 트루엘시그니처.금강펜테리움 · 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2620만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2130만

소유자 잔여

2080만

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