의정부지법 2026타경70274-1 주원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.82㎡ (12.3평)

건물면적

44.32㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1429번길

건물 · 대지권

건물

주원하이빌 · 44.32㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕계동 656-4 · 40.82㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "회천2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.07.15.) - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택:단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

656-4, 656-30 : 공히, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 공동주택(도시형

경기도 양주시 덕계동 656-4 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 551m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 552m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 836m · 덕계중학교 · 중학교
• 1256m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 381m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 413m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,575,000원 (낙찰가 105,000,000원 기준 · 배당 103,425,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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