의정부지법 2026타경70279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2535만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.21㎡ (8.2평)

건물면적

54.99㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2253만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2663만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로4길

건물 · 대지권

건물

54.99㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 1087-1 · 27.21㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율빛초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상 5층 중 1층 118호로서 (사용승인일 : 2019.01.17) 외 벽 : 인조석 붙임 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(살구 가배(까페))로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 20 미터, 북동측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 기호 2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1087-1 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 힐링프라자

경기도 양주시 옥정동 1087-1 1층118호 · 철근콘크리트구조 54.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 옥정동 1087-1 1층118호 · 철근콘크리트구조 54.99㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 옥정동 1087-1 1층118호 · 철근콘크리트구조 54.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 554m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 682m · 옥빛고등학교
• 977m · 옥정호수초등학교
• 1090m · 연푸른초등학교
• 1275m · 옥정중학교 · 중학교
• 1392m · 옥정초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 99m · 지에스제이드웰정문.옥빛마을 · 99, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 151m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 328m · 금호제이드웰정문.옥빛마을 · 99, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 353m · 더파크포레계룡 · 99, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2535만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2197만

소유자 잔여

1억 9397만

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