의정부지법 2026타경70320-1 산내들마을우남퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3590만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.99㎡ (18.1평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2359만 (최저가의 10%)

청구금액

1095만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍로

건물 · 대지권

건물

산내들마을우남퍼스트빌 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고읍동 455 · 59.99㎡ (18.1평)

호

10층

당사자

채권자

우OOOOOOOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 전반적인 교통상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 중 9층 903호로서 (사용승인일 : 2009.09.24) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구)), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 108동 9층 903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 공동주택(아

경기도 양주시 고읍동 455 108동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 84.8788㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

우OOOOOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 108동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 84.8788㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 108동 9층 903호 · 철근콘크리트구조 84.8788㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 덕현중학교 · 중학교
• 346m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 677m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 782m · 만송초등학교 · 초등학교
• 1165m · 광사초등학교 · 초등학교
• 1311m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교

버스

• 143m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 202m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 212m · 한양수자인1단지아파트 · 80, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 232m · 고읍교차로(미정차) · 1304, G2001, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천
• 270m · 현대아파트 · 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3590만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3236만

소유자 잔여

1억 539만

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