경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70332-1 해동마을신도브래뉴
경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 113동 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 113동 4층 402호
- 감정가
- 4억 3000만
- 최저가
- 3억 100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.97㎡ (40.8평) · 토지 84.13㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 737만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.13㎡ (25.4평)
- 건물면적
- 134.97㎡ (40.8평)
- 토지면적
- 84.13㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3010만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3917만
- 담당계
- 9계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 고읍남로39번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해동마을신도브래뉴 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 광사동 713 · 84.13㎡ (25.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 4층 402호로서, (사용승인일 : 2009.11.27.) 외벽 : 석재 붙임 및 외장페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(건축물 현황도상 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니, 다용도실, 대피실 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 지역난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 자체지반 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로와 단지내 도로가 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의바람), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-09 | sd | 2026.03.15 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.15 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 113동 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 양주시 광사동 713 113동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 134.9657㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 최OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 113동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 471.0033㎡ 2층 465.0766㎡ 3층 649.0758㎡ 4층 649.0758㎡ 5층 649.0758㎡ 6층 649.0758㎡ 7층 649.0758㎡ 8층 649.0758㎡ 9층 649.0758㎡ 10층 649.0758㎡ 11층 557.1362㎡ 12층 557.1362㎡ 13층 557.1362㎡ 14층 366.122㎡ 15층 139.2047㎡ 철근콘크리트구조 134.9657㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 486m · 광사초등학교 · 초등학교
- 895m · 만송초등학교 · 초등학교
- 897m · 덕현초등학교 · 초등학교
- 932m · 덕현고등학교 · 고등학교
- 978m · 덕현중학교 · 중학교
버스
- 183m · 고읍신도브레뉴 · 80
- 215m · 고읍신도브레뉴 · 80
- 261m · 나누리공원 · 80
- 318m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
- 346m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05출근
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2017.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-12-30 | 소유권보존 | 주식회사신도종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-12-31 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-12-31 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-05-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-06-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-10-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 13-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-09-25 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사업무수탁기관주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-04-11 | 4번가압류, 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-04-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-04-28 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11-1 | 20-03-19 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 20-03-23 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-11-26 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 26-02-11 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 1680만 | 말소 |
| 을2 | 10-05-31 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-02-15 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을3 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 16-04-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-04-11 | 근저당권설정 | 2억 9520만 | 말소 | |
| 을6 | 17-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8490만 | 말소기준 |
| 을7 | 17-05-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 20-03-18 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 20-03-18 | 6번근저당권변경 | 2억 7270만 | 소멸 | |
| 을8 | 20-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사비케이존대부 | 4160만 | 말소 |
| 을8-1 | 20-03-19 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 4160만 | 말소 | |
| 을9 | 20-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사비케이존대부 | 1560만 | 말소 |
| 을10 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을11 | 22-03-08 | 전세권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 500만 | 말소 |
| 을12 | 22-03-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-03-08 | 8-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 22-03-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 22-03-21 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6900만 | 말소 | |
| 을15 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 8840만 | 말소 |
| 을16 | 22-04-29 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 22-04-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-04-29 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 1480만 | 소멸 |
| 을20 | 22-08-11 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 100만
- 매각비용
- 451만
- 배당 가능액
- 2억 9648만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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