의정부지법 2026타경70360-1 봉우마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.31㎡ (10.7평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

고암길

건물 · 대지권

건물

봉우마을 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

덕정동 235 · 35.31㎡ (10.7평)

호

20층

당사자

채권자

제OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 '고암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '덕정역(지하철1호선)' 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 10층 1003호로서, (사용승인일: 2000.08.01.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-235번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -236번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 235 봉우마을 516동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 덕정동 235 516동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식구조 59.47㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

제OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 235 봉우마을 516동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식구조 59.47㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 235 봉우마을 516동 10층1003호 · 철근콘크리트벽식구조 59.47㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 고암초등학교 · 초등학교
• 219m · 고암중학교 · 중학교
• 457m · 회천초등학교 · 초등학교
• 503m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 549m · 회천중학교 · 중학교
• 555m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 598m · 주원초등학교 · 초등학교
• 803m · 덕정중학교 · 중학교
• 1233m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1343m · 양주도담학교
• 1352m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 덕정주공5단지 · 118, 1306, 31
• 236m · 덕정주공4단지앞 · 118, 31, 8906
• 251m · 융보아파트 · 118, 1306, 31
• 258m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 269m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-07, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-07 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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