의정부지법 2026타경70362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6007만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.74㎡ (53.5평)

토지면적

1236.00㎡ (373.9평)

제시외면적

107.70

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5152만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

176.74㎡ (53.5평) · 목조구조 · 단독주택

대지권

남면 311-2

호

1층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

백OO 외 2

소유자

백OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 매곡리 소재 '매곡보건진료소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지역으로 농가주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호 1)은 주택 건부지 및 일부 도로, 기호 2)는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)의 남측 일부와 기호 2)를 포함한 폭 약 3~4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면22-1) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부는 거주인 부재로 미상임. 2) 기호 1)지상에는 사진용지와 같이 소유자 미상의 철거가 용이한 비닐하우스 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조구조 스레트지붕 1층건으로서 (사용승인일 : 1924.04.10) 외벽 : 몰탈 마감. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 목재 및 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중이며 상세 이용상황은 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조--구조, 용도, 규모, 관리상태 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인 부재로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 3. 건물의 일부 부지이고, 나머지 부지는 제시외 비닐하우스가 소재함..

경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 1151㎡

경기도 양주시 남면 매곡리 311-11 · 85㎡

경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 목조구조 스레트지붕 1층 주택 69.04㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

기OO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

백OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 대 1151㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 대 1151㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-11 · 대 85㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-11 · 대 85㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 목조구조 스레트지붕 1층 주택 69.04㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 매곡리 311-2 · 목조구조 스레트지붕 1층 주택 69.04㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1397m · 남면초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-10, 광남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-10 · 광남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6007만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5617만

소유자 잔여

1억 1217만

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