의정부지법 2026타경70380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 26억 5262만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4704.00㎡ (1423.0평)

토지면적

5245.00㎡ (1586.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6526만 (최저가의 10%)

청구금액

60억 3978만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

4704.00㎡ (1423.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

은현면 655-3

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 '용암교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1, 기호2 : 2필 일단으로 동측하향 완경사에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호5 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로' 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 기호2 북측으로 6미터 내외의 포장도로(기호5)에 접하며, 본건 토지 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(2025-08-18)(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(허가과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로지정(제2023-2027호)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3 : 일반철골구조 경사지붕 지1층/지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임. 기호4 : 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3 및 기호4 공히 공장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수 시설 등이 되어 있는 것으로 목측되나, 폐문부재 등의 사유로 정상작동 여부 등은 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호3 건물의 지1층은 현황 동측 도로와 접하고 있는 등 지상을 통해 출입이 가능한 것으로 목측됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제2동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1. 2.는 연접하여 있으며 목록 3, 4. 건물의 부지 및 주차장으로 사용 - 목

경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 · 4172㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 655-4 · 464㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사지붕 2층 일반공장 지1층 1100㎡ 1층 1100㎡ 2층 1100㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제2동 · 일반철골구조 경사지붕 2층 일반공장 1층 702㎡ 2층 702㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 655-5 · 709㎡

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO(OOOOOOOO OOO)

공유자

티OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

근OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

기타

한OOOOOOO(OOOO)

압류권자

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 · 공장용지 4172㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 · 공장용지 4172㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-4 · 공장용지 464㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-4 · 공장용지 464㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사지붕 2층 일반공장 지1층 1100㎡ 1층 1100㎡ 2층 1100㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사지붕 2층 일반공장 지1층 1100㎡ 1층 1100㎡ 2층 1100㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제2동 · 일반철골구조 경사지붕 2층 일반공장 1층 702㎡ 2층 702㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제2동 · 일반철골구조 경사지붕 2층 일반공장 1층 702㎡ 2층 702㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-5 · 도로 709㎡ ( 갑구1번 주식회사건원홀딩스 709분의609 전부)
• 26-11-03 · 경기도 양주시 은현면 용암리 655-5 · 도로 709㎡ ( 갑구1번 주식회사건원홀딩스 709분의609 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1019m · 서정대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-02, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 5262만

매각비용

3978만

배당 가능액

26억 1283만

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