의정부지법 2026타경70414-1 양주자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.72㎡ (28.4평)

건물면적

123.04㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3795만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로38번길

건물 · 대지권

건물

양주자이아파트 · 123.04㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼숭동 686-1 · 93.72㎡ (28.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "양주고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 혼합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 편의 성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼숭동 686-1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)<소하천정비 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 삼숭동 686-2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)< 소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 삼숭동 686-3 : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조 사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으 나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 삼숭동 686-1 107동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 123.0401㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

현OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 123.0401㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 123.0401㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 양주고등학교 · 고등학교
• 181m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 288m · 삼숭중학교 · 중학교
• 665m · 광숭초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 양주자이1.2단지 · 7, 77, 82
• 120m · 양주자이3.4단지 · 7, 82
• 352m · 양주농협삼숭지소 · 7, 82
• 370m · 양주농협삼숭지소 · 7, 77, 82
• 396m · 양주자이5단지 · 7, 77, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4990만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4615만

소유자 잔여

5955만

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