의정부지법 2026타경70481-2 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 118만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

76.95㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3656만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 76.95㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 31.76㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 지식산업센터, 상가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등, 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제319호, 제320호, 제321호로서, (사용승인일 : 2022.07.27) 외 벽 : 커튼월, 복합판넬 마감 등 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 페어글래스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2),(3) 공히 지식산업센터(도시형공장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며, 지식산업센터의 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선 및 남측 및 동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층319호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층320호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층321호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 양주시 옥정동 987-1 3층319호 · 철근콘크리츠구조 공장 83.6831㎡

경기도 양주시 옥정동 987-1 3층320호 · 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡

경기도 양주시 옥정동 987-1 3층321호 · 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층320호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 지식산업센터(도시형공장) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 업무시설 지2층 11761.9506㎡ 지1층 10203.2938㎡ 1층 10879.6271㎡ 2층 10947.1754㎡ 3층 10947.1754㎡ 4층 10947.1754㎡ 5층 10130.5075㎡ 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층320호 · 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 천보초등학교 · 초등학교
• 859m · 회암초등학교
• 894m · 회암중학교
• 1176m · 체육관 · 초등학교
• 1196m · 본관 · 초등학교
• 1197m · 율정중학교
• 1212m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1383m · 양주도담학교
• 1384m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1438m · 천보초등학교

버스

• 110m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 159m · 김삿갓교 · 700, 78
• 376m · 율정삼거리 · 700
• 423m · 회암사입구 · 700, 78
• 437m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 118만

매각비용

151만

배당 가능액

9966만

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