의정부지법 2026타경70495-1 행복마을2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.24㎡ (9.8평)

건물면적

66.36㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1490만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1413번길

건물 · 대지권

건물

행복마을2차 · 66.36㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕계동 693-21 · 32.24㎡ (9.8평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 물류창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 7층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2019.09.19) 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.(집합건축불대장상의 건축물 현황도 기준).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 단지형 생활주택(다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 693-21 행복마을2차 202동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 도시형생활(단지형다

경기도 양주시 덕계동 693-21 202동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 66.36 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 양주시 덕계동 693-21 행복마을2차 202동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 66.36 ㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 덕계동 693-21 행복마을2차 202동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 66.36 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 520m · 덕계중학교 · 중학교
• 781m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 882m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1190m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1219m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 195m · 명성.신우아파트.리치마트 · 36의정부
• 279m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 404m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-02, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

4878만

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