의정부지법 2026타경70537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8130만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.41㎡ (61.2평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

124.40

보증금

2813만 (최저가의 10%)

청구금액

4354만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1325번길

건물 · 대지권

건물

202.41㎡ (61.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕정동 366-10

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 양기와지붕 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있다고 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하는 바 실측사정 및 목측 등에 의거하여 개략적으로 위치 및 면적 등을 판단하였고, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였으니, 경매진행 및 참여시 일괄매각 여부, 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 366-10 · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕정동 366-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록2 토지는 대부분 목록1 건물의 대지로 이용

경기도 양주시 덕정동 366-10 · 벽돌조 양기와지붕 및 철근콩크리 트조 슬래브지붕 단층주택 61.87㎡(벽돌조 양와) 지하실 14.70㎡(철근콩크리 트조 슬래브) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 화장실 1.44㎡

경기도 양주시 덕정동 366-10 · 139㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

회OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 366-10 · 벽돌조 양기와지붕 및 철근콩크리 트조 슬래브지붕 단층주택 61.87㎡(벽돌조 양와) 지하실 14.70㎡(철근콩크리 트조 슬래브) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 화장실 1.44㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 366-10 · 벽돌조 양기와지붕 및 철근콩크리 트조 슬래브지붕 단층주택 61.87㎡(벽돌조 양와) 지하실 14.70㎡(철근콩크리 트조 슬래브) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 화장실 1.44㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 366-10 · 대 139㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 366-10 · 대 139㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 595m · 덕정중학교 · 중학교
• 1279m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1400m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 1451m · 고암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 덕정초교앞 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 133m · 서희아파트 · 78, 81, 87
• 134m · 덕정초교앞 · 118양주
• 252m · 서희아파트 · 118, 31, 78, 81, 87
• 383m · 덕정역 · 1100, 1101, 118, 1306, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-18, 이송인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8130만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7708만

소유자 잔여

2억 7708만

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