의정부지법 2026타경70546-1 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1342만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 420-3 · 10.62㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

산OOOOOOOO

소유자

산OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제13층 제1305호로서 (사용승인일 : 2021.11.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트 : 도시형생활주택(원룸형))으로 이용중이며 상세 내부 이용상태는 후첨 '내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 부정형 토지로서 공동주택(아파트 : 도시형생활주택(원룸형)) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 도로를 통하여 외부 공도에 접하며, 서측 인근의 왕복 4차선의 포장도로에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(회천시가지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공부상 원룸형이나, 별지 '내부구조도'와 같이 가벽을 이용한 방 3개의 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 공동주택(도시형생활주택 원룸형)

경기도 양주시 덕계동 420-3 13층1305호 · 철근콘크리트구조 49.9917㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

중OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

서OOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

산OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 13층1305호 · 철근콘크리트구조 49.9917㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 13층1305호 · 철근콘크리트구조 49.9917㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕계중학교 · 중학교
• 544m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 646m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1065m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1467m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 140m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 198m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 219m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 452m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1910만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1581만

소유자 잔여

1억 4851만

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