의정부지법 2026타경70570-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5512만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

771.00㎡ (233.2평)

제시외면적

350.00

보증금

3551만 (최저가의 10%)

청구금액

5149만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

백석읍 657-3

당사자

채권자

성OO 외 1

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

-일련번호(1),(2) : 본건은 경기도 연천군 청산면 초성리 소재 "초성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. -일련번호(3) :본건은 경기도 양주시 마전동 소재 "양짓말 교차로" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. -일련번호(4) : 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석생활체육공원" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

-일련번호(1),(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 3번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. -일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 360번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. -일련번호(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 39번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로 현황 일부 '전' 및 '묵전'임. -일련번호(2) : 완경사지 내 부정형의 토지로 현황 '묵전'임. -일련번호(3) : 완경사지 내 사다리형의 토지로 현황 '전'임. -일련번호(4) : 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호(1),(2) : 본건 북동측의 왕복 6차선 도로에서 본건으로 진출입이 가능함. -일련번호(3) : 지적상 맹지이나 남동측의 인접지를 통해 도보접근 가능함. -일련번호(4) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,백석13), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-일련번호(4) 지상에 권원 미상의 제시외건물㉠,㉡(비닐하우스, 약 200㎡ 및 150㎡) 이 소재하는바 개략적인 면적을 산출하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 청산면 초성리 335-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 청산면 초성리 335-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 마전동 20 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 657-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 답임. - 현황은 목록1 지상에 바닥이 평탄화되고 기초

경기도 연천군 청산면 초성리 335-5 · 1828㎡

경기도 연천군 청산면 초성리 335-10 · 115㎡

경기도 양주시 마전동 20 · 185㎡

경기도 양주시 백석읍 오산리 657-3 · 771㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

연OO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 657-3 · 전 771㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 657-3 · 771㎡

주변

학군

• 1307m · 조양중학교 · 중학교
• 1341m · 연곡초등학교 · 초등학교
• 1381m · 가납초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 조광주유소 · 133, 365-1
• 154m · 겨르매기마을회관 · 133, 365-1
• 172m · 조광주유소 · 133, 365-1
• 418m · 단촌삼거리 · 133, 365-1
• 470m · 한승미르빌아파트 · 1304, 133, 365-1, 양주똑버스02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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