경매 · 상가
의정부지법 2026타경70641-1
경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6
- 감정가
- 4억 89만
- 최저가
- 1억 9644만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.71㎡ (17.2평) · 토지 436.00㎡ (131.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9644만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 56.71㎡ (17.2평)
- 토지면적
- 436.00㎡ (131.9평)
- 제시외면적
- 9.50
- 보증금
- 1964만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 56.71㎡ (17.2평) · 슬라브 · 상가
- 대지권
- 백석읍 226-6
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 원OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통으로 보임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통으로 보임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1): 본건 북측 및 남동측으로 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 세멘벽돌조 슬라브 지붕 1층 건물로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 페인팅 마감 창호: 샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2): 근린생활시설로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도 및 사진용지"참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-16 | sd | 2026.07.20 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1.은 공부상 대지임. 현황은 도로 바로 옆에 위치하여 있고 일부는 목록2.의 부지로 사용하고 있고 나머지 대
경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 436㎡
경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 세멘벽돌 슬라브지붕 1층 근린생활시설 1층 47.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 150,000,000 | 2023/04/03~2025/04/02 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 백OOOOOOO
- 임차인
- 안OO
- 지상권자
- 백OOOOOOO
- 채권자
- 원OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 대 436㎡
- 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 대 436㎡
- 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 세멘벽돌 슬라브지붕 1층 근린생활시설 1층 47.21㎡
- 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 226-6 · 세멘벽돌 슬라브지붕 1층 근린생활시설 1층 47.21㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 993m · 양주백석초등학교 · 초등학교
- 1288m · 양주백석고등학교 · 고등학교
- 1376m · 양주백석중학교 · 중학교
- 1406m · 신지초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 백석농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 백석농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-05-21 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-11-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-04-02 | 임의경매개시결정 | 원○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-11-24 | 근저당권설정 | 백석농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-12-17 | 근저당권설정 | 원○○ | 1억 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9644만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9349만
- 소유자 잔여
- 2549만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
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- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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