의정부지법 2026타경70687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7155만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

568.80㎡ (172.1평)

토지면적

2829.00㎡ (855.8평)

제시외면적

30.00

보증금

7715만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1449만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

운하로101번길

건물 · 대지권

건물

568.80㎡ (172.1평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

은현면 369-2

호

단층

당사자

채권자

은OOOOOOO 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 운암리전원마을회관 북서측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 서측으로 삼일로(39번 지방도), 동측으로 은현로(375번 지방도)가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지이며, 도로 등으로 이용중임. 기호5 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 자루형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 5M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 5: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,은현12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호5 위 지상에 제시외 건물 ㄱ ~ ㄴ이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조 일부는 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호5 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㄴ이 소재하는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) 본건 위 지상 및 건물 내부의 적치물 및 적재물, 노후 컨테이너 등은 이동의 용이성, 평가의 목적등에 비추어 별도로 평가하지 아니하였으며, 울타리 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호1 매각지분 갑구 5번 심선화 지분 2분의 1 전부에 대한 감정평가임. 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2, 3, 4 각각 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층건으로써, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 새시 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2, 3, 4 : 각각 공업용 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비(기호2 다동)와 급, 배수설비 및 전기설비 등이 갖추어져 있는것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조 일부는 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호5 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㄴ이 소재하는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) 본건 위 지상 및 건물 내부의 적치물 및 적재물, 노후 컨테이너 등은 이동의 용이성, 평가의 목적등에 비추어 별도로 평가하지 아니하였으며, 울타리 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호1 매각지분 갑구 5번 심선화 지분 2분의 1 전부에 대한 감정평가임. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 다동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 가동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1.은 공부상 도로이나 현황은 일부 도로와 구거임 - 목록 4.는 공부상 대지이나 목록 2. 내지 4.의 진입도로 및 부지로 사용 중임

경기도 양주시 은현면 운암리 369-2 · 258㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 다동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 142.8㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 나동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 · 2700㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

이OO

공유자

천OO

교부권자

양OO

압류권자

경OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

은OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-2 · 도로 258㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-2 · 도로 258㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 다동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 142.8㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 다동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 142.8㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 나동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 나동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 · 대 2700㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 운암리 369-3 · 대 2700㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 은현농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 은현농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7155만

매각비용

1157만

배당 가능액

7억 5998만

소유자 잔여

7억 5280만

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