의정부지법 2026타경70710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1052만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9038.00㎡ (2734.0평)

제시외면적

없음

보증금

8105만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1055만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

어둔동 400-10

당사자

채권자

백OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 어둔동에 소재하는 "어둔동 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 농경지 및 완경사지 부정형의 자연림 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 노폭 약 3m내외의 비포장도로에 접해 있습니다. 일련번호 2, 4, 5 : 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접해 있습니다. 일련번호 3 : 지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(강촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 2, 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 3 : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천구역(강촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 4 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호명동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 토지 일련번호 1 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건 ㉠이 소재하여 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 소유권 확인 및 일괄경매여부 등을 검토하여 진행하시기 바라며, 제시외물건의 현황과 규모 등을 고려할 때 법정지상권의 성립가능성과 토지 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③ 본건 토지 일련번호 1, 5 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재하고, 전체 토지에 펜스가 둘러져 있으나 이동 및 철거가 용이하여 별도로 평가하지 않았으며, 이에 구애 없이 토지를 감정평가하였으니, 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 어둔동 400 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 어둔동 400-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 어둔동 400-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 어둔동 400-9 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 어둔동 400-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산에 철재 펜스로 담장이 설치되어 있고 출입문이 폐쇄되어 내부로 출입이 불가능함 - 목록 1. 토지 일부에 농작물이 경작되고 있으나 경작자를 확인할 수

경기도 양주시 어둔동 400 · 7422㎡

경기도 양주시 어둔동 400-3 · 197㎡

경기도 양주시 어둔동 400-5 · 419㎡

경기도 양주시 어둔동 400-9 · 202㎡

경기도 양주시 어둔동 400-10 · 798㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

이OO

소유자

신OO

소유자

이OO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

지상권자

백OOOOOOO

채권자

백OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400 · 전 7422㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400 · 전 7422㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-3 · 전 197㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-3 · 전 197㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-5 · 임야 419㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-5 · 임야 419㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-9 · 전 202㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-9 · 전 202㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-10 · 전 798㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 400-10 · 전 798㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 425m · 어둔동저수지 · 5, 8
• 434m · 어둔동마을회관 · 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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