의정부지법 2026타경70721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4948만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

783.98㎡ (237.2평)

토지면적

2010.00㎡ (608.0평)

제시외면적

1002.30

보증금

8494만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7849만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

운하로99번길

건물 · 대지권

건물

783.98㎡ (237.2평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

은현면 461-3

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "양주시자원회수시설" 서측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 농장 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,은현12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅅ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 서측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접하나 남서측 일부에 본건과 동일 소유자의 토지 봉암리 461-9번지(도로)가 소재하니 경매경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외벽:판넬붙임 마감, 내벽:판넬붙임 마감, 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층, 2층 : 제조업소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건중 일련번호(2)의 1층 일부 및 2층은 2013년 5월 1일 증축되어 이를 반영하여 감정평가 하였고, 기준시점 현재 위반건축물로 등재(무단증축:628.4㎡, 축조:257㎡) 되어 있으니 경 매진행시 참고하시기 바람. -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅅ)이 소재하는 바 , 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하 였으며, 제시외건물 ㄱ), ㄴ), ㅁ), ㅂ)의 일부가 인접토지에 걸쳐있는 것으로 목측되는 바 , 정확한 위치 및 면적 등은 지적측량을 요하니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록 1.은 인근 도로와 연접해 있으며 경계부분에 철재팬스가 설치되어 있고 안쪽에 다수의 제시외 수목이 식재되어 있음 - 목록 1

경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 · 2010㎡

경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제조업소 1층 396.48㎡ 2층 387.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 · 공장용지 2010㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 · 공장용지 2010㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 제1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제조업소 1층 396.48㎡ 2층 387.5㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 제1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제조업소 1층 396.48㎡ 2층 387.5㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4948만

매각비용

1274만

배당 가능액

8억 3673만

소유자 잔여

7억 4715만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다