의정부지법 2026타경70722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 1341만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

694.28㎡ (210.0평)

토지면적

313.80㎡ (94.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9134만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3959만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

고원2길

건물 · 대지권

건물

694.28㎡ (210.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고암동 601-4

호

4층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 "주공8단지아파트" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 주상용건물 및 공동주택(다세대,아파트 등)이 소재하는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근토지와 평탄한 부정형의 평지로서 주상복합부동산 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 일반적인 관리상태는 보통임. 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석 등 마감 내벽: 실내인테리어, 벽지 등 마감 창호: 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

내부개황도 참조 1층: 근린생활시설(상가1,상가2), 주차장, 계단실 2층: 다가구주택(통칭 - 201호, 202호) 3층: 다가구주택(통칭 - 301호, 302호 4층: 다가구주택(통칭 - 401호) 옥탑: 다락

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 601-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고암동 601-4 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지는 목록2 건물의 대지

경기도 양주시 고암동 601-4 · 313.8㎡

경기도 양주시 고암동 601-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 80.495 ㎡ 1층 57.576 ㎡ 1층 18.295 ㎡ 2층 164.57 ㎡ 3층 164.57 ㎡ 4층 109.31 ㎡ 옥탑1층 99.465 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

양OOOOOOO

임차인

설OO

임차인

안OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 양주시 고암동 601-4 · 대 313.8㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 고암동 601-4 · 대 313.8㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 고암동 601-4 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 80.495 ㎡ 1층 57.576 ㎡ 1층 18.295 ㎡ 2층 164.57 ㎡ 3층 164.57 ㎡ 4층 109.31 ㎡ 옥탑1층 99.465 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 고암동 601-4 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 80.495 ㎡ 1층 57.576 ㎡ 1층 18.295 ㎡ 2층 164.57 ㎡ 3층 164.57 ㎡ 4층 109.31 ㎡ 옥탑1층 99.465 ㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 회천중학교 · 중학교
• 573m · 회천초등학교 · 초등학교
• 594m · 양주도담학교
• 604m · 주원초등학교 · 초등학교
• 791m · 고암중학교 · 중학교
• 835m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 850m · 고암초등학교 · 초등학교
• 948m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1082m · 천보초등학교
• 1082m · 회암중학교
• 1104m · 회암초등학교
• 1194m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 281m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 285m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 326m · 옥정체육공원 · 91
• 338m · e편한세상5차리더스가든 · 91
• 344m · e편한세상5차리더스가든 · 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 1341만

매각비용

2870만

배당 가능액

18억 8471만

소유자 잔여

18억 8471만

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