경매 · 연립주택
의정부지법 2026타경70746-1 선경에스빌라
경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 선경에스빌라 102동 2층202호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 선경에스빌라 102동 2층202호
- 감정가
- 6200만
- 최저가
- 3038만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.35㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 204만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.28㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 49.35㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 303만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4532만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 가래비4길
건물 · 대지권
- 건물
- 선경에스빌라 · 49.35㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 광적면 741-59 · 48.28㎡ (14.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립, 다세대주택 및 이를 기반으로 하는 근린상가, 관공서 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1996년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 후첨 "내부 구조도" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 부정형의 토지로 연립주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 포장도로와 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 선경에스빌라 102동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
0 목록1. - 공부상 4층 연립
경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 49.35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| NAY HTET LIN | ||||
| PYAE PHYO KO |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차인
- NOO OOOO OOO
- 임차인
- NOO OOOO OOO
- 임차인
- POOO OOOO OO
- 임차인
- 효OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 선경에스빌라 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 49.35㎡
- 26-11-10 · 경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 선경에스빌라 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 49.35㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 540m · 가납초등학교 · 초등학교
- 782m · 조양중학교 · 중학교
버스
- 47m · 양주신협본점 · 133, 35
- 101m · 가래비시장 · 133, 35
- 133m · 양주문화원 · 133, 35
- 166m · 양주문화원 · 133, 35
- 184m · 광적면행정복지센터.가래비시장 · 133, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-28, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2018.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-28 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-29 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-12-21 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 760만 | 말소 |
| 갑4 | 99-08-02 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 99-08-05 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-09-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-06-03 | 소유권이전 | 문○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-06-22 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 18-05-28 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-08-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 20-10-14 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2250만 | 소멸 |
| 갑12 | 21-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-08-24 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-02-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-04-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신안어소시에이츠대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-05-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-09-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-03-08 | 근저당권설정 | 성광신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 03-06-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-05-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 09-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4000만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 25-07-24 | 5번근저당권이전 | 주식회사신안어소시에이츠대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3038만
- 매각비용
- 45만
- 배당 가능액
- 2992만
- 소유자 잔여
- 742만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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