의정부지법 2026타경70803-1 센트럴휴티스근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-14 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4371만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1437만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2806만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

덕계로

건물 · 대지권

건물

센트럴휴티스근린생활시설 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕계동 928-2 · 8.05㎡ (2.4평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 1호선 "덕계역" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적으로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제221호 및 제4층 제401호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 수성페인트 마감 등, 창호: 패어그라스 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로서 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로 현재 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약20m 내외, 북서측으로 노폭 약15m 내외, 북동측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계) <택지개발촉진법>, 토지(2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 928-2 센트럴휴티스근린생활시설 2층221호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 928-2 센트럴휴티스근린생활시설 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1.은 공부상 근린생활시설임. 현황은 공부상 용도와 같은

경기도 양주시 덕계동 928-2 2층221호 · 철근콘크리트구조 49.5034㎡

경기도 양주시 덕계동 928-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 32.1650㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 덕계동 928-2 센트럴휴티스근린생활시설 2층221호 · 철근콘크리트구조 49.5034㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 덕계동 928-2 센트럴휴티스근린생활시설 2층221호 · 철근콘크리트구조 49.5034㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 덕계중학교 · 중학교
• 628m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 744m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 829m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 864m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1228m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 덕계역.현대윤중아파트 · 1304, 700, 701, 77, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 106m · 덕계역.현대윤중아파트 · 1304, 701, 77, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 142m · 덕계역 · 701
• 147m · 덕계역 · 700, 701
• 233m · 디에트르센트럴시티 · 39, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4371만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4156만

소유자 잔여

4309만

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