의정부지법 2026타경70808-1 포레나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6611만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.77㎡ (28.1평)

건물면적

73.88㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1661만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3312만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

양주산성로574번길

건물 · 대지권

건물

포레나 · 73.88㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백석읍 231-16 · 92.77㎡ (28.1평)

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

우OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 교육시설, 단독·다가구주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2023.03.23) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보기 설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든 축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에 문의바람) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에 문의바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도면, 외부관찰 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 231-16 포레나 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 4층 다세대

경기도 양주시 백석읍 복지리 231-16 2층 201호 · 철근콘크리트구조 73.884㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

소유자

우OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 231-16 포레나 2층 201호 · 철근콘크리트구조 73.884㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 231-16 포레나 2층 201호 · 철근콘크리트구조 73.884㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 양주백석중학교 · 중학교
• 173m · 신지초등학교 · 초등학교
• 413m · 양주백석고등학교 · 고등학교
• 889m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 903m · 양주백석초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 백석농협복지지점 · 365, 5, 8
• 179m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 204m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 315m · 복지사거리.태영아파트 · 365, 5, 8
• 373m · 복지사거리.태영아파트 · 365, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-30, 성수2가1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2025.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-30 · 성수2가1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6611만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6361만

소유자 잔여

1억 6361만

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