의정부지법 2026타경70860-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.79㎡ (12.6평)

건물면적

59.19㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1200만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1426번길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 59.19㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

덕정동 164-9 · 41.79㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 덕정역(지하철1호선)이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 405호로서 (사용승인일 : 2016.12.14) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

덕정동 164-9 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 덕정동 164-10 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 중로2류(폭 15m~20m)집산 도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 164-9 주건축물 1동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

- 1차

경기도 양주시 덕정동 164-9 1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 59.187 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

종OOOO

교부권자

충OOOO

임차인

목OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 덕정동 164-9 주건축물 1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 59.187 ㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 덕정동 164-9 주건축물 1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 59.187 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 덕정중학교 · 중학교
• 411m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 538m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 575m · 고암초등학교 · 초등학교
• 687m · 고암중학교 · 중학교
• 708m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 751m · 주원초등학교 · 초등학교
• 918m · 회천초등학교 · 초등학교
• 958m · 회천중학교 · 중학교
• 1444m · 양주도담학교

버스

• 302m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 320m · 덕정주공1단지.회천3동행정복지센터 · 1100, 1101, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 91, G1200, G1300, G1300N
• 364m · 한국아파트 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 382m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 388m · 한국아파트입구 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-06, 서울축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-06 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1445만

소유자 잔여

9745만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다