경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70864-1 양주회정범양아파트
경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 203동 16층1602호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 203동 16층1602호
- 감정가
- 2억 2900만
- 최저가
- 1억 6030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.71㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 626만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.06㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.71㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로1570번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양주회정범양아파트 · 84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 회정동 369 · 42.06㎡ (12.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 20층건 내 16층 제1602호로서 (사용승인일:2003.07.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 (방4, 화장실2, 거실, 주방 및 식당. 발코니, 현관 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 개설된 포장도로를 통하여 외부 도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : - .
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 203동 16층1602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 양주시 회정동 369 203동 16층1602호 · 철근콘크리트조 84.71㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 203동 16층1602호 · 철근콘크리트조 84.71㎡
- 26-10-22 · 경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 203동 16층1602호 · 철근콘크리트조 84.71㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 220m · 회정초등학교 · 초등학교
- 714m · 덕계고등학교 · 고등학교
- 802m · 덕계초등학교 · 초등학교
- 1310m · 덕산초등학교 · 초등학교
- 1395m · 덕계중학교 · 중학교
- 1398m · 고암중학교 · 중학교
- 1457m · 회천초등학교 · 초등학교
- 1459m · 고암초등학교 · 초등학교
버스
- 9m · 범양아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 29m · 범양아파트.롯데마트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 186m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 203m · 정안빌라 · 39
- 269m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-22, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 142,104,500원 (낙찰가 160,300,000원 기준 · 배당 157,895,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-07-09 | 소유권보존 | 범양건영주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 662만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-07-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-08-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 446만 | 말소 |
| 갑6 | 12-09-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-10-10 | 가압류 | 주식회사 신용회복기금 | 999만 | 말소 |
| 갑8 | 13-01-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사현대스위스저축은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-09-27 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-09-27 | 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-09-30 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6850만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-08-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 20-10-20 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 26-04-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 510억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-07-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-07-02 | 근저당권설정 | 인천산림조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 10-03-04 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을7 | 10-03-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-10-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 3250만 | 말소 |
| 을9 | 11-03-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-03-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사현대스위스저축은행 | 2억 280만 | 말소 |
| 을12 | 11-03-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 11-08-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-09-27 | 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-09-27 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 380만 | 말소 |
| 을16 | 15-10-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6080만 | 말소 |
| 을18 | 19-08-26 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 2650만 | 말소 |
| 을19 | 19-08-27 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2760만 | 말소 |
| 을21 | 21-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 4560만 | 말소 |
| 을22 | 21-10-05 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-10-05 | 20번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-10-16 | 주택임차권 | 장○○ | 3억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6030만
- 매각비용
- 240만
- 배당 가능액
- 1억 5789만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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