경매 · 아파트
의정부지법 2026타경70931-1 동안마을
경기도 양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호
- 감정가
- 2억 3600만
- 최저가
- 1억 6520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 83.44㎡ (25.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 655만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.71㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 83.44㎡ (25.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1652만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4992만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 고암길
건물 · 대지권
- 건물
- 동안마을 · 83.44㎡ (25.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 고암동 122 · 47.71㎡ (14.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 씨OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초·중등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통으로 보임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 25층 건 내 18층 1803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 내·외의 포장 도로를 통하여 출입가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.31 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-03 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 양주시 고암동 122 310동 18층 1803호 · 철근콘크리트벽식조 83.44㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 채권자
- 씨OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호 · 철근콘크리트벽식조 83.44㎡
- 26-10-15 · 경기도 양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호 · 철근콘크리트벽식조 83.44㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 198m · 주원초등학교 · 초등학교
- 230m · 고암초등학교 · 초등학교
- 233m · 고암중학교 · 중학교
- 255m · 회천중학교 · 중학교
- 266m · 회천초등학교 · 초등학교
- 307m · 덕정고등학교 · 고등학교
- 368m · 칠봉초등학교 · 초등학교
- 921m · 양주도담학교
- 1045m · 덕정중학교 · 중학교
- 1422m · 덕정초등학교 · 초등학교
- 1436m · 회암초등학교
- 1457m · 회암중학교
버스
- 136m · 주원초등학교 · 53
- 140m · 덕정주공3단지 · 31, 53, 78, 81, 91
- 208m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
- 212m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
- 266m · 회천초교.덕정주공4단지 · 31, 53, 78, 81, 91
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-03, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-03 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-18 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-11-27 | 소유권이전 | 김○○ | 8406만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-04-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-04-01 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김재식 | 1억 5650만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-12-24 | 5번김재식지분전부 이전 | 지분 2분의 1 최보영 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-06-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-07-12 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 820만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-25 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 5129만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-30 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 966만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-30 | 6번최보영지분강제 경매개시결정 | 씨에스씨2503유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6240만 | 말소 |
| 을2 | 08-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1990만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-06-03 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 7365만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-06-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6520만
- 매각비용
- 247만
- 배당 가능액
- 1억 6272만
- 소유자 잔여
- 9355만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
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- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
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