의정부지법 2026타경70946-1 양주옥정신도시한신더휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 380만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.54㎡ (17.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3038만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 583만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정서로1길

건물 · 대지권

건물

양주옥정신도시한신더휴 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 938 · 56.54㎡ (17.1평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "연푸른초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 중 3층 304호 로서 (건물사용승인일 : 2023.04.19) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 실외기실, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북서측으로 폭 약 15 미터, 북동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 107동 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 938 107동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 107동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 107동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 연푸른초등학교
• 515m · 옥빛고등학교
• 639m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 646m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 968m · 옥정중학교 · 중학교
• 1129m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1433m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교

버스

• 223m · 연푸른초교.한신더휴.e편한세상19단지 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, 서울05출근
• 263m · e편한세상19단지.대성베르힐.한신더휴 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 269m · e편한세상15단지.한신더휴 · P9602(출근), P9602(출근)양주
• 364m · e편한세상19단지후문 · 99, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 401m · 옥정사거리.e편한세상19단지 · 118, 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-08, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 380만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9924만

소유자 잔여

8572만

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