의정부지법 2026타경71025-1 우남송추마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.89㎡ (16.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

5705만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

가마골로

건물 · 대지권

건물

우남송추마을 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장흥면 491 · 54.89㎡ (16.6평)

호

12층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리에 소재하는 '송추야구장' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 교외선 '송추역'이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 제9층 제906호로서(사용승인일:2001.09.19) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 491 우남송추마을 103동 9층 906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 철근콘크리트조 스

경기도 양주시 장흥면 부곡리 491 103동 9층 906호 · 철근콘크리트조 84.9756㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 491 우남송추마을 103동 9층 906호 · 철근콘크리트조 84.9756㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 491 우남송추마을 103동 9층 906호 · 철근콘크리트조 84.9756㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 802m · 송추초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 우남아파트 · 23, 양주37
• 216m · 부곡2리.청담에비뉴 · 23, 양주37
• 251m · 부곡2리.청담에비뉴 · 23, 양주37
• 264m · 푸른마을아파트 · 23, 양주37
• 296m · 푸른마을아파트 · 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-10, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2008.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-10 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2억 5000만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4625만

소유자 잔여

2억 3425만

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