의정부지법 2026타경71038-1 율정마을13단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.17㎡ (16.7평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9733만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로

건물 · 대지권

건물

율정마을13단지 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 1046 · 55.17㎡ (16.7평)

호

26층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자

배OOO

소유자

배OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정 호수초등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 옥정지구내로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 건내 제3층 제302호(사용승인일:2014.11.05) 외벽: 석재타일붙임, 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 시설을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복 6차선, 단지 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

옥정동 1046 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 도시철도(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암])<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 1309동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 1046 1309동 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

배OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 1309동 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 1309동 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 옥정호수초등학교
• 766m · 율정중학교
• 785m · 율정초등학교 · 초등학교
• 803m · 본관 · 초등학교
• 807m · 체육관 · 초등학교
• 983m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 997m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1031m · 옥정중학교 · 중학교
• 1056m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1076m · 옥빛고등학교
• 1196m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1296m · 천보초등학교

버스

• 89m · 옥정호수초교.율정마을13단지.제일풍경채 · 700, 80, 91, 99, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 203m · 세영리첼14단지.대방노블랜드12단지 · 1306, 700, 80, 91, 99, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 215m · 대방노블랜드12단지.옥정호수공원 · 양주똑버스01
• 216m · 옥정호수초교.제일풍경채.율정마을13단지 · 700, 80, 91, 99, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 311m · 세영리첼14단지.대방노블랜드12단지 · 1306, 700, 80, 91, 99, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-26, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1350만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1029만

소유자 잔여

5689만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다