경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경71041-1 웰빙하우스3
경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 1층101호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 1층101호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 9660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.78㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 642만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.88㎡ (24.5평)
- 건물면적
- 49.78㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 966만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2374만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로1501번길
건물 · 대지권
- 건물
- 웰빙하우스3 · 49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 덕계동 533-7 · 80.88㎡ (24.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 한OO 외 1
- 소유자
- 한OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선 "덕계역" 북서측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 단독주택, 연립·다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 지하철 1호선 "덕계역"이 소재하며, 인근에 노상 버스정류장이 소재하여 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2021년 11월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등(탐문), 바 닥 : 마루 깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방2, 화장실, 거실, 주방/식당, 현관 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 시스템 냉·난방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,덕계06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-06 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-07-06 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-06-20 | sd | 2026.06.28 수취인불명 |
| 26-06-20 | sd | 2026.06.28 수취인불명 |
| 26-06-01 | sd | 2026.06.09 폐문부재 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 주소불명 |
| 26-05-22 | sd | 2026.06.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
0 목록1. - 공부상 4층 공동주택
경기도 양주시 덕계동 533-7 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.776㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 1층 101호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 양OO
- 임차인
- 장OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.776㎡
- 26-10-22 · 경기도 양주시 덕계동 533-7 웰빙하우스3 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.776㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 238m · 덕계고등학교 · 고등학교
- 339m · 덕계초등학교 · 초등학교
- 534m · 회정초등학교 · 초등학교
- 927m · 덕산초등학교 · 초등학교
- 1108m · 덕계중학교 · 중학교
버스
- 343m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 385m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 409m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 455m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-07, 김진표)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-07 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-1 | 신탁주의사항 | — | 말소 | ||
| 갑19 | 16-1번신탁주의사항 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 16-02-01 | 가압류 | 오○○ | 7억 9000만 | 말소 |
| 갑3 | 16-05-26 | 가압류 | 주식회사 두현 | 1109만 | 말소 |
| 갑4 | 16-07-11 | 소유권이전 신탁 | 김○ | — | 말소 |
| 갑5 | 16-08-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-02-13 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 17-07-19 | 가처분 | 성남중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-09-04 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 18-01-12 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-02-18 | 7번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-04-05 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-04-09 | 4번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 19-05-03 | 임의경매개시결정 | 성남중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 21-05-26 | 2번가압류, 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-05-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 한옥진 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-12-11 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 소○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 26-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-03-09 | 소유권이전 16번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 한옥진 | — | 말소 |
| 갑20 | 26-05-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-06-02 | 18번김준지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-06-02 | 18번한옥진지분압류 | — | 소멸 | |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-02-11 | 근저당권설정 | 최○○ | 7억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 16-05-18 | 전세권설정 | 최○○ | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 17-07-19 | 1번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 17-07-19 | 2번전세권가처분 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-01-10 | 1-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 19-01-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-02-18 | 2-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 19-02-26 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-04-09 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 19-04-09 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을9 | 21-05-26 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-05-26 | 근저당권설정 | 임○○ | 13억 | 말소 |
| 을11 | 22-01-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-06-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 18억 | 말소기준 |
| 을13 | 24-02-01 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9660만
- 매각비용
- 144만
- 배당 가능액
- 9515만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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