의정부지법 2026타경71068-1 양주옥정린파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-21 · 경매개시결정
3. 26-08-05 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.27㎡ (19.1평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4303만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정서로5길

건물 · 대지권

건물

양주옥정린파밀리에 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 868 · 63.27㎡ (19.1평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 택지개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장, 평화로 3번국도 및 수도권제2순환고속도로 양주IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 11층 1103호로서 (사용승인일 : 2024.02.07) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로1류(폭 35m~40m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 101동 11층 1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 868 101동 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 101동 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 101동 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 회암초등학교
• 364m · 회암중학교
• 442m · 양주도담학교
• 944m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1051m · 천보초등학교
• 1058m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1145m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 1256m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1287m · 회천중학교 · 중학교
• 1394m · 본관 · 초등학교
• 1397m · 회천초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 린파밀리에.회암2통마을회관.생명나무교회 · 78, 80, 81, 87
• 207m · 린파밀리에.회암2통마을회관.생명나무교회 · 78, 80, 81, 87
• 255m · 회암2통(미정차) · 1100, 1101, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 275m · 서재말입구 · 78, 80, 81, 87
• 312m · 서재말입구 · 80, 81, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-05, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9190만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8752만

소유자 잔여

2억 4429만

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