의정부지법 2026타경71079-2 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-21 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.90㎡ (3.0평)

건물면적

46.58㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5124만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 46.58㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕계동 420-3 · 9.90㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제1층 제103,104호로서, (사용승인일 : 2021.11.25) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 1층 104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

0 목록1. 2. - 공부상 14층 공동주택(도시형생활주택 원룸형

경기도 양주시 덕계동 420-3 1층 104호 · 철근콘크리트구조 46.58㎡

경기도 양주시 덕계동 420-3 1층 103호 · 철근콘크리트구조 46.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

통OOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

건OOOOO OOOOOO

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 지2층 1019.993㎡ 지1층 1372.63㎡ 1층 965.279㎡ 2층 841.8215㎡ 3층 841.8215㎡ 4층 841.8215㎡ 5층 841.8215㎡ 6층 841.8215㎡ 7층 841.8215㎡ 8층 841.8215㎡ 9층 798.6415㎡ 10층 798.6415㎡ 11층 798.6415㎡ 12층 798.6415㎡ 13층 798.6415㎡ 14층 798.6415㎡ 철근콘크리트구조 46.58㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 1층 103호 · 철근콘크리트구조 46.58㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕계중학교 · 중학교
• 544m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 646m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1065m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1467m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 140m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 198m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 219m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 452m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-08-21, 파주연천축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.08.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-08-21 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1280만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 960만

소유자 잔여

1억 3578만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다