의정부지법 2026타경71103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-25 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 922만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.34㎡ (60.6평)

토지면적

183.00㎡ (55.4평)

제시외면적

13.80

보증금

2092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1479만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

개나리6길

건물 · 대지권

건물

200.34㎡ (60.6평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

남면 285-375

호

2층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 사무소(현황 주거용)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역21M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2010. 10. 12) 외벽은 철제 사이딩패널, 차장벽돌 마감. 내벽은 벽지 및 타일 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.(1층 3가구, 2층 3가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 사무소이나 현황은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

- 목록 1. 토지는 목록 2. 건물의 부지임. - 목록 2. 건물은 도로변 옆에 위치하며 공부상 사무소로 되어

경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무소 1층 93.84㎡ 2층 92.70㎡

경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 183㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

이OO

임금채권자

근OOOOO OOOO

임차인

HOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOO OO O

임차인

김OO

임차인

반OO

임차인

정OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무소 1층 93.84㎡ 2층 92.70㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 사무소 1층 93.84㎡ 2층 92.70㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 대 183㎡
• 26-11-03 · 경기도 양주시 남면 신산리 285-375 · 대 183㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 남면초등학교 · 초등학교
• 436m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 440m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 522m · 남문중학교 · 중학교

버스

• 100m · 구)신산약방 · 25-1, 51
• 104m · 비룡성당앞 · 25-1, 51
• 123m · 비룡성당 · 25-1, 51
• 151m · 남면하나로마트 · 25-1
• 198m · 비룡성당.신산공원 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 922만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 608만

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