의정부지법 2026타경71161-1 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-01 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.30㎡ (18.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5550만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2195만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

회천남로

건물 · 대지권

건물

옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 959 · 61.30㎡ (18.5평)

호

1층

당사자

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 택지개발지구로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 22층 2203호로서 (사용승인일 : 2022.04.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 팬트리, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 8차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 959 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 202동 22층 2203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 959 202동 22층 2203호 · 철근콘크리트구조 84.9722㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 옥정동 959 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 202동 22층 2203호 · 철근콘크리트구조 84.9722㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 옥정동 959 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 202동 22층 2203호 · 철근콘크리트구조 84.9722㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 옥정중학교 · 중학교
• 467m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 562m · 옥빛고등학교
• 583m · 연푸른초등학교
• 603m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 614m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 912m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 934m · 천보초등학교
• 966m · 옥정호수초등학교
• 1086m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1096m · 본관 · 초등학교
• 1132m · 체육관 · 초등학교

버스

• 127m · 옥정마을16단지.중흥S클래스 · 700, 77, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 181m · e편한세상11단지.옥정중심상가 · 118, 77, 80, 81, 91
• 245m · e편한세상11단지.경기교통공사 · 1100, 1101, 118, 1407, 77, 80, 81, 8300, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
• 255m · 옥정마을16단지.중흥S클래스 · 700, 77, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 264m · 옥정마을16단지.e편한세상18단지 · 118, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 5500만

매각비용

832만

배당 가능액

5억 4667만

소유자 잔여

4억 1229만

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