의정부지법 2026타경71165-1 웰리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.49㎡ (9.2평)

건물면적

58.44㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1616만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1576번길

건물 · 대지권

건물

웰리치타운 · 58.44㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회정동 393 · 30.49㎡ (9.2평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제7층 제702호로, 외벽 : 인조 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비(13인승, 900kg) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로 다세대 주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 이상의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(회정동 393) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정 비계획법}. ② 기호(2)토지(회정동 393-12) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대 보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ③ 기호(3)토지(회정동 393-15) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황

경기도 양주시 회정동 393 1동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 58.4414㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

양OO

압류권자

양OO

임차권자

경OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 58.4414㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 58.4414㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 회정초등학교 · 초등학교
• 904m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 994m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 1235m · 고암중학교 · 중학교
• 1289m · 고암초등학교 · 초등학교
• 1314m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 회천중학교 · 중학교

버스

• 48m · 정안빌라 · 39
• 146m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 180m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 202m · 범양아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 209m · 범양아파트.롯데마트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-09, 이윤아)

→ 최선순위설정일자(2025.06.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

소유자 잔여

8300만

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